خرید زمین در شمال | چرا باید در شمال زمین بخریم

چرا خرید زمین؟

خرید زمین یکی از امن ترین روش های سرمایه گذاری در کشور ما محسوب می شود که طرفداران آن هر روزه رو به افزایش است. در این بین خرید و فروش زمین در شمال جایگاه ویژه ای در بازار املاک باز کرده است و روزانه تعداد بسیاری معامله در این زمینه صورت می پذیرد. خرید زمین در شمال در ابتدا می تواند کاری دشوار و مسیری گمراه کننده به نظر بیاید اما با رعایت چند نکته شما می توانید با خیالی آسوده دست به معامله زمین مورد نظرتان بزنید.پس با ما با مقاله خرید و فروش زمین در شمال همراه باشید.

خرید زمین در شمال چرا؟

خطه ی شمالی کشور هنوز از پتانسیل های اقتصادی بسیاری برخوردار است و می تواند پذیرای مهاجران بسیاری از اقصی نقاط کشور باشد. آب و هوای پاکیزه، طبیعت بسیار زیبا، امکانات رفاهی مناسب و رشد اقتصادی قابل توجه باعث شده افراد بسیار زیادی این ناحیه را برای سرمایه گذاری، گذران تعطیلات و حتی زندگی انتخاب کنند.

مسافران زیادی بعد از بازدید از دیدنی های استان های شمالی و طبیعت منحصر به فرد آن نهایتا به فکر خرید ملک و مستقلات در منطقه شده و تصمیم به احداث پایگاهی همیشگی برای خود و عزیزانشان می گیرند.

انواع زمین در شمال

زمین با کاربری کشاورزی

همان طور که می دانید بخش اعظم اقتصاد شهرهای شمالی کشور وابسته به محصولات کشاورزی است  و بیشتر زمین های این منظقه تحت کشت محصولات زراعی می باشند، این زمین ها تحت نظارت سازمان جهاد کشاورزی قرار گرفته اند و به طور منظم توسط این سازمان کنترل و بازرسی می شوند. برای این نوع زمین ها امکان دیوار چینی و اخذ مجوز ساخت و ساز وجود ندارد و تنها به عنوان زمین زراعی قابل استفاده می باشند.

زمین با کاربری باغ

نوع دیگری از زمین که تحت نظارت سازمان جهاد کشاورزی است زمین های باغی می باشد که به وفور در شمال قابل مشاهده اند. این زمین ها شرایط کمی متفاوت با زمین های زراعی دارند، به این صورت که امکان اخذ مجوز ساخت برای این نوع از زمین ها بعد از پرداخت مبلغی جریمه امکان پذیر است و می توان در شرایط های خاص کاربری زمین های باغی را به مسکونی تغییر داد.

زمین با کاربری مسکونی

نوع سوم از زمین های این ناحیه ، زمین هایی با کاربری مسکونی است که مساحت کمتری از زمین های مناطق شمالی را شامل شده اما دارای متقاضیان بیشتری به خصوص از طرف خریداران غیر بومی می باشد. دریافت مجوز برای ساخت ویلا و آپارتمان برای این نوع از زمین ها به آسانی امکان پذیر بوده و جواز ساخت برای آن صادر می شود. زمین های با کاربری مسکونی از ارزش ریالی بیشتری برخودارند و با قیمت بالاتری نسبت به دو دسته قبلی معامله می شوند.

همانطور که بارها اشاره کردیم خرید زمین یکی از امن ترین و پر بازده ترین روش های سرمایه گذاری است اما حتی پیش از خرید زمین هم نکات مهمی وجود دارد که باید به آن توجه کرد به عبارت دیگر شما باید با آگاهی کامل بر سر معمامله حاضر شوید. در ادامه تعدادی از این نکات را با هم بررسی می کنیم تا شما هم بدون دغدغه و نگرانی اقدام به خرید ملک مورد نظرتان کنید.

یکی از موارد حائز اهمیت به هنگام خرید زمین موقعیت مکانی آن است. با توجه به نیاز و برنامه ای که در آینده برای زمین خود دارید مکانی مناسب و مطابق با استاندارد های خود انتخاب کنید، دقت کنید که منطقه مورد نظر پتانسیل بالایی برای پیشرفت و رشد داشته باشد، مناطق دیدنی و امکانات رفاهی مناسب در دسترس باشند.

چرا در زیباکنار ویلا یا زمین بخریم

به عقیده ما یکی از مناطق ایده آل برای خرید زمین و ویلا زیبا کنار است. با خرید زمین در زیباکنار شما در منطقه ای ساحلی با امکاناتی بی نظیر صاحب ملک خواهید شد. ما به طور مفصل در مقاله خرید زمین در زیباکنار را بررسی کرده ایم که شما را به مطالعه آن دعوت می کنیم.

به هنگام خرید زمین آینده نگری و دور اندیشی می تواند برگ برنده شما باشد، همه ی ما داستان افرادی که با سرمایه گذاری روی زمین و املاک زندگیشان یک شبه دگرگون شده را شنیده ایم اما می دانیم هر خریدی سرنوشت ما را تغییر نخواهد داد.

به طور کلی حاشیه شمالی کشور به دلیل وجود بندر های متعدد، ساحل دریا، جنگل های سرسبز، آب و هوای معتدل و مردمانی مهمان نواز یکی از گزینه های ایده آل برای زندگی و یا مسافرت می باشد که هر روزه بیشتر از پیش توجه سرمایه گذاران و مهاجران خسته از شهر های شلوغ و آلوده را به خود جلب می کند. در این بین اما قبل از خرید حتما باید با یک کارشناس مجرب در رابطه با ارزش گذاری دقیق زمین مورد نظر خود مشورت کنید.

موارد مهمی که قبل از معامله باید به آن دقت کرد

قبل از خرید زمین شمال حتما هدف خود را مشخص کنید و زمینی با کاربری درست را انتخاب کنید که بعد ها مستلزم ضرر و خسارت نشوید. اگر به دنبال خرید زمین زراعی یا باغ هستید از حاصل خیزی آن اطمینان حاصل کنید، اگر به قصد ساخت ویلا اقدام به خرید زمین می کنید بررسی کنید که زمین مورد نظر دارای امتیازات و انشئابات اصلی باشد، اگر خیر چقدر تا نزدیک ترین انشئاب اصلی  فاصله دارد،

وضعیت کوچه، خیابان و معابر مربوط به زمین را بررسی کنید، تمامی این موارد بر روی ارزش زمین و در نهایت ویلای شما تاثیر مستقیم خواهد داشت.

حتما از فروشنده استعلام بگیرید تا از کاربری زمین مورد نظر خود مطمئن شوید. از نوع سند زمین و میزان اعتبار آن اطمینان حاصل کنید، برای اطلاع از انواع سند و ارزش قانونی آن مقاله ویلا سند دار شمال | انواع اسناد ملکی را مطالعه کنید. معامله زمین هم مانند ساختمان حتما باید تحت نظر مشاور املاک معتبر صورت گیرد در غیر این صورت در صورت بروز هرگونه مشکل تمامی مسئولیت آن دامن خریدار را خواهد گرفت.

ما اینجا هستیم نگران نباشید

گروه مشاورین املاک سرزمین شمالی با سابقه ای درخشان در زمینه خرید و فروش زمین در شمال و ویلا در محدوده منطقه آزاد انزلی آماده ارائه مشاوره رایگان به متقاضیان عزیز می باشد. کارشناسان ما با آشنایی کامل به محدوده در مسیر انتخاب زمین ایده آلتان شما را همراهی خواهند کرد. امیدواریم این مقاله برای شما مفید واقع شده و از مطالعه آن لذت برده باشید.